上海一区取消单身限购，房地产融资协调机制也在建立

1月13日，微信公众号“上海奉贤”发布《奉贤区新城区域人才购房实施细则》，其中取消外地单身限购：符合条件人士社保满3年可购房。

此外据新华社1月12日报道，住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。

通知明确建立城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目合理融资需求， 促进房地产市场平稳健康发展。同时，通知要求，对符合标准的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

点评：方正证券分析称，此次城市房地产融资协调机制的建立，对房企集团公司债务风险和项目公司开发运营风险进行了有效区分，将有效改善部分金融机构对房企的避险行为，进一步巩固银企互信，以开发项目为支持对象或更具可操作性。同时将更加精准地支持房地产项目合理的开发贷款需求，开发贷占比有望提升，进而增进房企投资开工意愿，疏通房地产行业正循环通道。

银河证券认为，此次城市房地产融资协调机制的建立表现出目前房地产行业融资端支持力度的加大。融资端的改善或将助力楼市逐步企稳，头部房企的资金优势或将凸显，供给端政策持续放松或对部分房企产生较大边际影响。

公司方面，据上市公司互动平台表示，

华发股份：公司去年在上海青浦区新获取一宗地块。

大名城：公司重点布局上海五大新城及临港地区。

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